Administración de propiedades · México
El sistema de registro de tu portafolio en renta, no una hoja de cálculo que alguien olvidó actualizar.
Contratos con depósito, interés moratorio e incremento anual. Cobros reales por Stripe. Facturación CFDI ante el SAT con el IVA correcto según el tipo de inmueble. Portales separados para propietarios, inquilinos y personal. Un mismo portafolio, cualquier combinación de tipos de propiedad.
Lo que ya trae el sistema
- Tipos de propiedad en un portafolio
- 10
- Estados del depósito en garantía
- 5
- Espera mínima entre incrementos
- 12 meses
- CFDI timbrado
- SAT real
Un portafolio, cualquier combinación
Casas, bodegas, consultorios y coworking, en la misma cuenta
El tipo de propiedad no es una etiqueta decorativa: cada uno muestra sus propios campos técnicos — altura de techo y andenes de carga en una bodega, uso de suelo y flujo peatonal en un local, número de consultorios en un espacio médico.
- · Casas
- · Departamentos
- · Oficinas
- · Locales comerciales
- · Bodegas
- · Consultorios médicos
- · Mini-bodegas
- · Coworking
Los 10 módulos
Todo lo que administra tu operación
Propiedades y Portafolio
Registra cada propiedad de tu portafolio con los atributos técnicos exactos de su tipo, sin fichas sueltas en Excel.
Contratos de Arrendamiento
Centraliza periodicidad, depósito, interés moratorio e incremento de renta por contrato, con el candado legal de 12 meses aplicado automáticamente.
Depósitos y Cobros
Cobra el depósito en garantía vía Stripe Checkout y sigue su ciclo completo: Pendiente, Pagado, Reembolsado o Cancelado.
Facturación CFDI
Timbra CFDI ante el SAT vía Facturapi con el IVA correcto según el tipo de propiedad, sin cálculos manuales.
Inquilinos y Arrendadores
Registra a inquilinos y arrendadores como Persona o Empresa, ligados a sus contratos y a su propio portal con RLS.
Due Diligence Empresarial
Expediente de verificación para arrendadores e inquilinos Empresa: representante legal, acta constitutiva y poder notarial.
Estancia Corta y Channel Manager
Activa Airbnb y Booking.com en los huecos entre contratos, con calendario sincronizado y sin dobles reservas.
Mantenimiento e Incidencias
Cada falla se registra como Incidencia con categoria, responsable asignado y costo real, no como un mensaje de WhatsApp perdido.
Portales y Estado de Cuenta
Propietario, inquilino y personal acceden a su propio portal con RLS; el estado de cuenta se calcula con ingreso real.
Mini-bodegas y Coworking
La Propiedad es la nave o el piso; cada cubiculo o puesto es una Unidad con su propio contrato.
Hecho para la operación real, no para la demo
CFDI real ante el SAT
Timbrado vía Facturapi con UUID fiscal verificable — con IVA exento en vivienda (Art. 20 LIVA) y 16% explícito en uso comercial o industrial.
Cobros con Stripe, no capturas de pantalla
Renta y depósito se cobran con un enlace de pago real. El estado de cuenta de cada propietario suma lo que efectivamente se facturó, no lo que el contrato dice que debería cobrarse.
Due diligence de empresas
Para inquilinos tipo Empresa: acta constitutiva, poder del representante legal y estatus de verificación — antes de firmar, no después de un problema.
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